一、同一樓層房屋或平房，實際面積與所有權狀所載面積不符，且有部分供自用住宅、部分供非自用住宅使用之情事，其坐落基地應依其上建物實際使用情形之面積比例，分別按自用住宅用地、一般用地稅率課徵土地增值稅。二、本部78/08/24台財稅第780674660號、79/07/02台財稅第790178981號函，均係規範地上建物為樓房時，倘有實際層數與所有權狀不符時，應如何計算該樓房層數及各層房屋實際使用情形所占土地面積比例，以分別適用優惠稅率及一般稅率計課土地增值稅之規定。故土地移轉，其上如係平房建物，尚無上開規定之適用。( 109年5月8日台財稅字第10800117831號令廢止)