Ministry of Finance, R.O.C.
Laws and Regulations Retrieving System

國有財產屬於不動產者，應依民法及土地法規定為國有登記：屬於動
產，有價證券及權利者，應依民法及其他有關特別法之規定，分別確
定其權屬為國有。

屬於公用財產之動產、有價證券及權利，其有關確定權屬之程序，由
管理機關辦理之；其屬於非公用財產者，由財政部國有財產局辦理之。

非公用財產之登記，以財政部國有財產局為管理機關。

本法第十九條所稱尚未完成登記應屬國有之土地，係指本法第二條第
二項應屬國有之下列未登記土地：
一、海埔新生地。
二、港灣新生地。
三、河川新生地。
四、廢道、廢渠、廢堤。
五、其他未登記土地。
前項未登記土地，除第四款所列廢道、廢渠、廢堤土地原為地方政府
所有者外，應由財政部國有財產局會商該管直轄市、縣（市）地政機
關先辦地籍測量，再行囑託國有登記。
第一項各款土地，係經地方政府投資開發者，得陳報行政院核准，登
記為地方政府所有。

（刪除）
 

依本法第二十二條規定應設之國有財產總帳，由財政部國有財產局主
辦之。
 

（刪除）
 

國有財產因故滅失、毀損、拆卸或改裝，其報廢程序依有關法令之規
定。
 

本法第三十三條所稱公用財產用途廢止，係指下列各款情形之一：
一、原定用途或事業目的消滅者。
二、原使用機關裁撤而無接替機關者。
三、未依預定計畫及規定用途或事業目的使用已逾一年者。
四、原定用途之時限屆滿者。
五、其他基於事實情況無繼續使用必要者。
公用財產有前項各款情形之一時，原管理機關應向主管機關自動申報
；其另無適當用途者，應由主管機關函請財政部核定變更為非公用財
產。
依本法第三十八條第二項規定奉准撥用之土地，撥用機關因事實需要
不能在一年內使用者，得向財政部申請展期。但以半年為限。
 

公用財產奉准變更為非公用財產移交財政部國有財產局接管時，其屬
於不動產者，除情形特殊經商得財政部國有財產局同意報經財政部核
准者外，應騰空點交，並應辦理管理機關變更登記；其屬於動產者，
應就現狀盡量保持完整。
 

公用財產主管機關將公務用、公共用財產，在原規定使用範圍內變更
用途或將各該種財產交換使用時，或因使用單位改組或裁併須移由接
替單位接管使用時，應通知財政部。
 

各級政府機關依本法第三十八條規定申請撥用非公用不動產，應備具
申請撥用書類；其格式由財政部定之。
 

依本法第三十八條第一項規定得申請撥用非公用不動產之各級政府機
關，其申請名義如下：
一、中央各級機關、學校，以各該機關、學校名義申請之。
二、直轄市、縣（市）政府及其所屬機關、學校，以各該機關、學校
    名義申請之；鄉（鎮、市）公所，以鄉（鎮、市）公所名義申請
    之；直轄市、縣（市）議會，以各該議會名義申請之；鄉（鎮、
    市）民代表會，以鄉（鎮、市）公所名義申請之。
三、國防部及所屬機關、學校、部隊，以該部軍備局名義申請之。
四、省政府及其所屬機關，以省政府及其所屬機關名義申請之；省諮
    議會，以省諮議會名義申請之。
 

本法第三十八條第二項所稱上級機關，係指下列機關：
一、前條第一款之中央各級機關學校，為總統府或各院部會行處局署。
二、前條第二款之直轄市、縣（市）政府及其所屬機關學校，為直轄
    市或縣（市）政府；鄉（鎮、市）公所，為縣政府；直轄市、縣
   （市）議會，為各議會。
三、前條第三款之國防部軍備局，為國防部。
四、前條第四款之省政府及其所屬機關，為省政府；省諮議會，為省
    諮議會。
本法第三十八條第二項所稱核明屬實，係指就其所擬使用計畫、實需
面積、圖說及經費來源，加以審核，認定有無撥用之必要。
 

本法第三十八條第一項第一款所稱「繁盛地區」，係指位於都市計畫
商業區或其地價在一定金額以上之土地，其金額由財政部國有財產局
定之。
 

申請撥用國有土地供建築使用者，其建築面積應按建蔽率標準計算。
但國防及交通重要設施需用之土地或學校及訓練機關需用之操場用地
，不在此限。
申請撥用國有土地興建辦公廳舍營房及校舍等，應儘量利用建築高度
，提高土地利用價值。
 

（刪除）
 

非公用不動產經撥用後，財政部國有財產局承財政部之命，得隨時派
員實地視察其使用情形。
 

（刪除）
 

本法第四十二條第一項所稱標租，係指以公開招標方式，將國有非公
用不動產出租與得標人。

本法第四十二條第一項第三款所定依法得讓售者得逕予出租之非公用
不動產，係指依本法或其他法律規定得予讓售之不動產。但有下列情
形之一者，應不予出租：
一、經地方政府認定應與鄰接土地合併建築使用之土地。
二、抵稅不動產。
三、因土地徵收、重劃、照價收買、價購取得或變產置產，經列入營
    運開發之地。
四、興建國民住宅之用地。
五、經經濟部依廢止前促進產業升級條例核定編定為工業區或依產業
    創新條例核定設置為產業園區之土地，且其核定編定或設置非屬
    興辦工業人或興辦產業人申請者。
六、使用他人土地之國有房屋。
七、獲准整體開發範圍內之國有不動產。
八、非屬公墓而其地目為「墓」並有墳墓之土地。
九、其他情形特殊不宜出租者。
符合前項規定得逕予出租之不動產，免經權責機關核定讓售，逕由財
政部國有財產局辦理出租。但其讓售依法須經目的事業主管機關核轉
者，應由該目的事業主管機關先行審核，再核辦出租。

（刪除）
 

（刪除）
 

（刪除）
 

財政部國有財產局對非公用財產類不動產之處分或設定負擔或超過十
年期間之租賃，應報經財政部核准後，依本細則有關規定辦理，並列
冊彙報行政院備查。
 

（刪除）
 

（刪除）
 

（刪除）
 

本法第四十九條第一項所稱直接使用人，係指現使用國有非公用不動
產，並與財政部國有財產局或其所屬分支機構訂立租約之承租人。
 

（刪除）
 

本法第五十一條所稱社會、文化、教育、慈善、救濟團體，以已依法
設立之財團法人為限。
前項團體申購非公用不動產時，應先備具事業計畫，指明價款來源，
依本法第五十一條第二項報請該管目的事業主管機關核轉辦理。
 

依本法第五十二條之一第一項辦理讓售，其讓售對象如下：
一、他人土地上之國有房屋，為該土地所有權人。
二、原屬國有房屋業已出售，其尚未併售之建築基地，為該房屋現所
    有人。
三、共有不動產之國有持分，為他共有人。
四、獲准整體開發範圍內之國有不動產，為開發人。
五、非屬公墓而其地目為「墓」並有墳墓之土地，為該墳墓之墓主。
六、其他使用情形或位置情形確屬特殊者，為實際需用人。
前項所稱之獲准整體開發，應經各目的事業主管機關或直轄市、縣（
市）主管機關核准。
本法第五十二條之一第一項第六款所稱之使用情形或位置情形確屬特
殊，係指下列情形之一：
一、已被私有合法建築物使用之土地，收回有困難者。
二、與私有土地交雜，無法單獨利用者。
三、經目的事業主管機關認定為興辦公用事業需要者。
四、經相關主管機關認定有提供使用必要者。
五、經財政部就事實狀況認定情形特殊者。

本法第五十二條及第五十二條之二規定之讓售，向財政部國有財產局
或所屬分支機構申請辦理之。

本法第五十二條之二所稱非公用財產類之不動產，指下列各款以外之
非公用不動產：
一、抵稅不動產。
二、公共設施用地。
三、依法不得私有之不動產。
四、原屬宿舍、眷舍性質之不動產。
本法第五十二條之二所稱直接使用人，指本法中華民國八十九年一月
十四日修正生效前已使用，至讓售時仍繼續使用之下列各款之人：
一、國有土地，其地上已有私有建築物，包括主體建物及併同主體建
    物居住使用之場所或附屬設施者，為主體建物所有人或實際分戶
    使用人。
二、國有房地，為設有戶籍之現居住使用人。
前項第一款之實際分戶使用人，以屬建物所有人遺產之法定繼承人，
且依事實狀況有分戶使用必要者為限。其分戶使用必要情形，及前項
第一款，併同主體建物居住使用之場所或附屬設施範圍之認定基準，
由財政部國有財產局定之。
本法第五十二條之二所稱第一次公告土地現值，係指依平均地權條例
規定第一次公告之土地現值。於辦理第一次公告土地現值之地區，該
土地屬未登記土地者，得以該土地所屬地價區段之區段地價為準，其
未劃屬地價區段者，以毗鄰地價區段之平均區段地價為其公告土地現
值。
前項土地現值資料，由財政部國有財產局所屬分支機構洽當地地政機
關提供。
依本法第五十二條之二辦理讓售之國有非公用房屋或面積逾五百平方
公尺之土地部分，其售價依國有財產計價方式辦理計估。

（刪除）

國有非公用財產類之不動產，依本法第五十四條第二項辦理現狀標售
者，概照現狀點交予得標人。

本法第五十五條所稱拆卸後就其殘料另予改裝之動產，其無提供公用
或提供投資或暫予出租之必要者，仍應標售。
 

有價證券不能依本法第五十六條第二項規定出售者，應採取公開標售
方式處理。但經行政院核准者，不在此限。
 

本法第五十八條第一項所稱之「計價方式」，係指計算方法及估價標
準。
 

本法第六十一條規定之定期檢查，應於每一會計年度決算後施行；不
定期檢查應視實際情況為之；檢查人員應於檢查完畢二十日內，將檢
查結果報告該主管機關核辦。
 

本法第六十二條規定之查詢，得採用派員訪問或書面詢問方式；情況
特殊者，得專案調查。
前項查詢，財政部得授權財政部國有財產局為之。