有關納稅義務人承買房屋，報繳契稅後，在未辦理房屋移轉登記前，雙方合意解除買賣契約，申請撤銷原契稅申報並申請退還已納稅款案件，其退稅請求權時效期間之起算點如何認定一案，請參照本部98年3月6日台財稅字第09700581290號函規定辦理。（財政部98/04/02台財稅字第09804009190號函）
附件：財政部98年3月6日台財稅字第09700581290號函
主旨：土地所有權人（出賣人）及承買人於申報土地移轉現值並繳清稅款後，在未辦理土地移轉登記前，雙方協議解除買賣契約，共同申請撤銷原土地移轉現值申報並退還已繳稅款，其退稅請求權之時效期間起算點如何認定一案。說明：二、按行政程序法第131條第1項規定：「公法上之請求權，除法律有特別規定外，因5年間不行使而消滅。」又法務部90年3月22日法90令字第008617號令釋略以：「……至關於消滅時效期間之起算點，則應自該請求權得行使時起算，就具體個案判斷之。」準此，本案買賣雙方協議解除契約，共同申請銷原土地移轉現值申報並退還已繳稅款案件，其退稅請求權之時效期間為5年，並自該土地買賣契約解除之日起算。