二、土地所有權人依都市更新條例第31條第 2 項規定領取差額價金移轉土地時，應否課徵土地增值稅乙節，依內政部95年4月10日內授營更字第0950801738號函及95年8月22日內授營更字第0950805277號函釋，應視其權利變換分配結果而定，如土地所有權人除獲配完整土地及建築物面積單元外，尚有剩餘未達最小分配面積單元基準，該未達最小分配面積單元基準部分，因無法參與分配而改領現金，其土地增值稅應依同條例第46條第 5 款辦理；至能獲配數個完整土地及建築物面積單元，部分擬不參加分配而改領現金者，應依同條例第46條第 3 款規定辦理。三、權利變換計畫核定發布實施日後，原土地所有權人移轉其權利變換前所有之土地與新土地所有權人，嗣後新土地所有權人依該計畫移轉土地時，申報移轉現值之審核基準，依內政部98年5月25日內授營更字第0980805010號函，以原土地所有權人申報移轉土地當期之公告土地現值為準。