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法規內容

法規名稱： 承租人提前終止租約之違約金應併入租金收入課徵營業稅
公發布日： 民國 85 年 09 月 12 日
發文字號： 台財稅第851915443號
法規體系： 財政部賦稅署
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主旨：○○公司出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範圍，應併入租金收入依規定開立統一發票，課徵營業稅。說明：二、依據營業稅法第16條第1項規定：「第14條所定之銷售額，為營業人銷售貨物或勞務所收取之全部代價，包括營業人在貨物或勞務之價額外收取之一切費用……」；是以，凡因銷售貨物或勞務而收取之一切代價，均應併入銷售額計算。本案營業人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，應依主旨辦理。