主旨：出售合於土地稅法第9條及第34條第1項規定之自用住宅用地，出售前未按自用住宅用地稅率課徵地價稅，出售時亦未申請按自用住宅用地稅率課徵上地增值稅，仍有同法第35條第1項第1款申請退還已納土地增值稅之適用。說明：一、土地所有權人出售合於土地稅法第9條規定之自用住宅用地，雖未申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，但該土地在出售前係按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，得認為已有自用住宅用地之事證，其於兩年內另行購買自用住宅用地，得依同法第35條第1項第1款規定申請退還已納之土地增值稅。惟「按自用住宅用地稅率課徵地價稅」並非唯一認定要件，如出售前未按自用住宅用地稅率課徵地價稅，經稽徵機關查明符合同法第34條第1項（面積要件）（編者註：依96年台財稅字第09604521610號令核示已無面積限制）及第2項（出售前1年內未曾供營業使用或出租要件）且合於同法第9條規定者，應准依同法35條第1項第1款規定，退還其已納之土地增值稅。