土地所有權人同時出售都市土地及非都市土地，其適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之面積，得由土地所有權人自行就都市土地面積或非都市土地面積之範圍擇一適用；未超過部分，都市土地按三分之七比例，非都市土地按七分之三比例分別換算為非都市土地或都市土地適用。其計算方式例示如次：
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同時出售之土地
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所有權人選擇適用優惠稅率之土地
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都 市
土 地
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非都市
土 地
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都市土地
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非都市土地
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4公畝
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8公畝
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3公畝
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7公畝
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2公畝
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8公畝
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l×(7/3)=2.33<8(非都市土地)
(差額換算為非都市土地)
都市，非都市
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7公畝
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4公畝
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5公畝
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3公畝
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2×(3/7)=0.86<4(都市土地)
(差額換算為都市土地)
都市，非都市
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1公畝
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2公畝
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2×(7/3)=4.67>2(非都市土地)
(差額換算為非都市土地)
都市，非都市
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5×(3/7)=2.14>1(都市土地)
(差額換算為都市土地)
都市，非都市
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