查土地所有權人出售其自用住宅用地，依照土地稅法第34條第2項規定，於出售前1年內曾供營業使用或出租者，不適用自用住宅優惠稅率徵收土地增值稅。上項規定「出售前1年內曾供營業使用或出租者」一節，係指土地所有權人出售土地前1年期間內所持有之該項土地未供營業使用或出租者而言；至取得土地所有權後，自始即係供自用住宅之用，而未供營業使用或出租者，則不論該土地於取得所有權前，是否供營業使用或出租，亦不論取得土地所有權是否滿1年，其所有權人出售該土地時，如符合土地稅法第9條及第34條之規定者，均得依法適用自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。
(財政部111年9月22日台財稅字第11104644600號令修正本函，配合110年12月17日修正公布稅捐稽徵法第48條之1第3項規定，將加計利息之利率基準日規定，由「原應繳納稅款期間屆滿之日」修正為「各年度一月一日」，爰修正相關文字)