地上房屋拆除改建後出售，其改建之建物結構業已完成，因該改建房屋違反建築法相關規定，建造執照經主管機關撤銷，已無法核發使用執照。惟違章房屋依本部台財稅第38975號函規定，亦應設籍課徵房屋稅，本案據函報其新建房屋結構體已完成，如經查明屬於房屋稅條例第2條第1款所稱之房屋，且應依房屋稅條例第7條及貴省各縣市房屋稅徵收細則第5條（編者註：前開細則已於廢止，現行為各直轄市及縣（市）房屋稅徵收自治條例（或徵收細則））規定申報房屋稅之房屋，若符合土地稅法第9條及第34條規定，應准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。