財政部主管法規共用系統-法規內容-土地拍賣發給移轉證書後未辦移轉登記前所欠地價稅向承買人課徵

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法規名稱：	土地拍賣發給移轉證書後未辦移轉登記前所欠地價稅向承買人課徵
公發布日：	民國 49 年 08 月 02 日
發文字號：	台財稅發第05701號
法規體系：	財政部賦稅署

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依民法第759條規定，因強制執行取得不動產物權者，不以登記為要件。強制執行法第98條更明定拍賣之買受人，自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，亦不以登記為要件；在拍賣並發給權利移轉證書之日起，該項不動產，即已負有繳納稅捐之義務。本案土地於拍賣後在未辦理所有權移轉登記前應負擔之地價稅，自得向該項土地承買人課徵，並變更納稅人名義。