主旨：有關施君等4人以提供承擔台北市○○院土地租賃權為對價與○○建設股份有限公司簽訂合作興建大樓契約，並取得房屋所有權，其取得之房屋究應依買賣或交換稅率核課契稅一案。說明：二、依契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，應申報繳納契稅。所稱不動產，依民法第66條規定，係指土地及其定著物。復依本部72年12月30日台財稅第39214號函釋，得按交換稅率核課契稅者，僅以不動產之互易為限。本案主旨所述房屋，既經查明係土地租賃權與新建房屋所有權之互易行為，應非屬不動產之互易，自無按交換稅率核課契稅之適用。又依民法第398條規定：「當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定。」施君等4人以土地租賃權為對價取得房屋，應按買賣稅率核課契稅。