一 為配合申請開發案件範圍內國有土地之處理，促進土地有效利用，特
訂定本要點。
二 本要點所稱之執行機關為財政部國有財產局所屬分支機構。
三 本要點適用範圍包括下列各款情形之一：
(一) 申請開發山坡地。
(二) 申請開發工商綜合區。
(三) 申請籌設發電業或申請設置相關電力設施。
(四) 申請擴展工業使用範圍。
(五) 申請開發海埔地。
(六) 申請籌設休閒農場。
(七) 申請設置土石方資源處理場。
(八) 申請設置加油站。
(九) 申請籌設倉儲物流設施。
(一○) 申請開發遊憩設施。
(一一) 其他向目的事業主管機關申請許可開發、籌設或設置之行為。
四 申請開發案件所需繳付之捐地、回饋金及各項費用，概由申請人自行
負擔。
五 申請開發範圍內之國有土地，除有下列情形之ㄧ者外，得同意提供申
請開發：
(一) 有處分計畫或特定用途者。
(二) 開發案無法提高國有土地整體之使用效能與價值者。
(三) 位屬都市計畫商業區或住宅區者。但經各目的事業主管機關報請行
政院專案核定者，不在此限。
前項第 (三) 款屬都市計畫範圍內商業區、住宅區之國有土地，得配
合開發之需要，另依規定處理。
二人以上分別就同一國有土地申請開發時，其同意申請開發對象，依
下列順序定之：
(一) 經目的事業主管機關依規定核定之開發者。
(二) 對所申請開發之國有土地，已因委託經營、租賃或地上權等關係而
取得使用權者。
(三) 先申請開發者。收件日期相同時，以協議或抽籤方式定之。
六 申請人向執行機關申請開發國有土地時，應繳納作業費，並檢附下列
文件：
(一) 申請開發計畫書。
(二) 申請開發範圍內全部土地之清冊、登記謄本及土地使用分區證明 (
非都市土地免附) 。
(三) 開發範圍地籍圖說三份。
(四) 申請人之身分證明文件。
(五) 申請範圍內國有土地已有他人取得合法使用權者，申請人應附具合
法使用人同意書，或自行切結承諾於得依規定申請取得土地所有權
或使用權前，取具合法使用人拋棄權利之同意書。
(六) 第八點第一項第 (二) 款之切結書 (無他人占用者免附) 。
(七) 其他經執行機關審核需補附之文件。
前項作業費不予退還，其收取標準按申請開發範圍內國有土地當期公
告現值總額千分之一計收，無公告現值者，按毗鄰土地當期公告現值
最高者計算。但公告現值總額未逾二百萬元者，以每一申請案二千元
計收。
執行機關受理申請案，經審核不符合規定者，退還申請書所附文件；
符合規定者，通知申請人繳納保證金及應給付之歷年使用補償金，於
繳清後簽訂同意申請開發契約書及發給相關證明文件。
前項保證金按申請開發當時該國有土地之當期公告土地現值計收，並
得以現金繳納，或以公、民營銀行定期存單設定質權充當之。但符合
第五點第三項第二款規定之申請者免予計收。
七 同意申請開發契約書及證明文件格式，由財政部國有財產局另定之。
前項契約書應包括下列事項：
(一) 雙方當事人。
(二) 同意申請開發之國有土地標示及面積。
(三) 契約存續期間。
(四) 應繳保證金數額及用途。
(五) 土地使用限制。
(六) 得解除契約之情形。
(七) 其他與雙方當事人權利、義務有關事項。
同意申請開發證明文件，僅提供申請人申請開發之用，申請人於依規
定取得合法使用權之前，不得擅自使用國有土地。
八 提供開發之國有土地經查明有占用情形時，依下列規定處理：
(一) 受理申請開發時，申請人已占用者，應由申請人繳清至簽訂契約前
一月底之歷年使用補償金。
(二) 非申請人占用者，應由申請人附具切結書，承諾於國有土地獲准出
售或依其他方式提供使用後，自行負責處理地上物。
前項占用界址有疑義而需辦理鑑界時，由執行機關出具複丈申請書，
交由申請人向地政機關提出申請，其費用由申請人負擔。
九 依本要點規定核發之同意申請開發證明文件，其有效期間為二年，逾
期作廢。但有正當理由者得於契約存續期間內同意展期，每次展期以
一年為限。
申請展期案件，其範圍內之國有土地為申請人使用時，應俟申請人繳
清應給付之使用補償金及違約金後，再准予展延。
申請人於契約存續期間屆滿前，未申請續約者，其後如有繼續開發意
願，應依規定重新申請同意開發，並俟申請人繳清應給付之使用補償
金及違約金後，再准予辦理。
一○ 依本要點申請開發案件經各目的事業主管機關或直轄市、縣 (市)
主管機關審查結果許可開發、籌設或設置者，其範圍內之國有土地
，開發人應於獲得許可之次日起三個月內，依國有財產法規定向執
行機關申請專案讓售；無法辦理專案讓售者，由執行機關另依規定
提供使用。
因具有合法使用權而同意申請開發者，開發人於獲准許可後，如原
租約性質與獲准許可之使用用途無法相容時，應另依前項規定申請
取得所有權或使用權，並終止原使用關係。
一一 申請人違反本要點相關規定時，應依下列規定處理：
(一) 簽訂同意申請開發契約後，新占用、繼續占用或擴大占用行為者
，除依規定追收使用補償金外，並按發現違約時之當期國有土地
公告地價百分之二十五收取違約金；同一範圍之違約金僅收取一
次。
(二) 違反第十點第一項規定，逾期申請或未申請專案讓售者，應自期
限屆滿次日起至申請日或契約屆滿日止，按月依保證金金額之百
分之一收取違約金；逾期未滿一個月者，以一個月計算。
前項違約金屬處罰性質，經通知申請人限期繳納，逾期未繳清時，
自申請人所繳之保證金中扣抵，不足扣抵者，依約求償；契約存續
期限尚未屆滿者，並應通知申請人解除契約、撤銷已發給之證明文
件。
已有使用關係之使用人申請開發案件，在另依規定取得國有土地所
有權或使用權之前，擅自變更原約定之用途使用者，準用第一項第
(一) 款及第二項規定收取違約金。獲准開發人依第十點第一項規
定，申請取得土地所有權經依規定核准，或經執行機關核准以其他
方式提供使用後，未依執行機關之通知辦理繳價等後續事宜者，再
次申請時，應俟申請人繳清應給付之使用補償金及違約金後，再准
予辦理。
一二 有下列情形之一者，執行機關應即通知申請人解除「同意申請開發
契約」及撤銷已發給之證明文件，並副知各該目的事業主管機關、
直轄市、縣 (市) 政府及其他有關機關：
(一) 未於訂約一年內向相關主管機關提出相關申請者。
(二) 申請開發案件經主管機關駁回確定而不得進行開發者。
(三) 獲准開發案經主管機關撤銷核准或公告作廢原發給之相關許可證
明者。
(四) 未依執行機關通知繳清應給付之違約金或辦理繳價者。
解除「同意申請開發契約」或契約存續期間屆滿案件，於扣除違約
金及應繳納之使用補償金後，無息退還申請人所繳保證金。
一三 本要點之施行日期由財政部另定之。