法規內容：
第 1 條
（適用範圍）
契稅之徵收，依本條例之規定。
第 2 條
（徵收範圍）
不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應
申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。
第 3 條
（稅率）
契稅稅率如下：
一、買賣契稅為其契價百分之六。
二、典權契稅為其契價百分之四。
三、交換契稅為其契價百分之二。
四、贈與契稅為其契價百分之六。
五、分割契稅為其契價百分之二。
六、占有契稅為其契價百分之六。
第 4 條
（買賣契稅）
買賣契稅，應由買受人申報納稅。
第 5 條
（典權契稅）
典權契稅，應由典權人申報納稅。
第 6 條
（交換契稅）
交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。
前項交換有給付差額價款者，其差額價款，應依買賣契稅稅率課徵。
第 7 條
（贈與契稅）
贈與契稅，應由受贈人估價立契，申報納稅。
第 7-1 條
（贈與契稅之申報繳納）
以不動產為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸
屬權利人時，應由歸屬權利人估價立契，依第十六條規定之期限申報繳納
贈與契稅。
第 8 條
（分割契稅）
分割契稅，應由分割人估價立契，申報納稅。
第 9 條
（占有契稅）
占有契稅，應由占有不動產依法取得所有權之人估價立契，申報納稅。
第 10 條
（典權契稅）
先典後賣者，得以原納典權契稅額，抵繳買賣契稅。但以典權人與買主同
屬一人者為限。
第 11 條
（領買等之契稅）
依法領買或標購公產及向法院標購拍賣之不動產者，仍應申報繳納契稅。
第 12 條
（以變相方式取得所有權或使用權）
凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權者，應照買賣契
稅申報納稅；其以抵押、借貸等變相方式代替設典，取得使用權者，應照
典權契稅申報納稅。
建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起
造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造
人申報納稅。
第 13 條
（未達標準之課稅）
第三條所稱契價，以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準。但依第
十一條取得不動產之移轉價格低於評定標準價格者，從其移轉價格。
不動產評價委員會組織，由財政部定之。
第 14 條
（免稅情形）
有下列情形之一者，免徵契稅：
一、各級政府機關、地方自治團體、公立學校因公使用而取得之不動產。
但供營業用者，不適用之。
二、政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產。
三、政府因公務需要，以公有不動產交換，或因土地重劃而交換不動產取
得所有權者。
四、建築物於建造完成前，變更起造人名義者。但依第十二條第二項規定
應申報納稅者，不適用之。
五、建築物於建造完成前，其興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完工
部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取
得使用執照者。
第 14-1 條
（不課徵契稅之情形）
不動產為信託財產者，於左列各款信託關係人間移轉所有權，不課徵契稅
：
一、因信託行為成立，委託人與受託人間。
二、信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間。
三、信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託
人與受益人間。
四、因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間。
五、因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間。
第 15 條
（免稅申請）
依前條規定免稅者，應填具契稅免稅申請書，並檢附契約及有關證件，向
主管稽徵機關聲請發給契稅免稅證明書，以憑辦理權利變更登記。
第 16 條
（申報契稅）
納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起，
或因占有而依法申請為所有人之日起三十日內，填具契稅申報書表，檢附
公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。但未辦建物
所有權第一次登記之房屋買賣、交換、贈與、分割，應由雙方當事人共同
申報。
不動產移轉發生糾紛時，其申報契稅之起算日期，應以法院判決確定日為
準。
向政府機關標購或領買公產，以政府機關核發產權移轉證明書之日為申報
起算日。
向法院標購拍賣之不動產，以法院發給權利移轉證明書之日為申報起算日
。
建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起
造人或中途變更起造人名義並取得使用執照者，以主管建築機關核發使用
執照之日起滿三十日為申報起算日。
第 17 條
（收件）
主管稽徵機關收到納稅義務人之契稅申報書表暨所附證件，應即填給收件
清單，加蓋機關印信及經手人名章，交付納稅義務人執存。
第 18 條
（查定與補正）
主管稽徵機關收到納稅義務人契稅申報案件，應於十五日內審查完竣，查
定應納稅額，發單通知納稅義務人依限繳納。
主管稽徵機關對納稅義務人所檢送表件，如認為有欠完備或有疑問時，應
於收件後七日內通知納稅義務人補正或說明。
第 19 條
（繳納期限）
納稅義務人應於稽徵機關核定繳款書送達後三十日內繳納。
第 20 條
（刪除）
第 21 條
（刪除）
第 22 條
（刪除）
第 23 條
（變更登記）
凡因不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割及占有而辦理所有權登記者
，地政機關應憑繳納契稅收據、免稅證明書或同意移轉證明書，辦理權利
變更登記。
第 24 條
（怠報金）
納稅義務人不依規定期限申報者，每逾三日，加徵應納稅額百分之一之怠
報金，最高以應納稅額為限。但不得超過新臺幣一萬五千元。
第 25 條
（滯納金）
納稅義務人不依規定期限繳納稅款者，每逾二日，加徵應納稅額百分之一
之滯納金；逾期三十日仍不繳納稅款及滯納金或前條之怠報金者，移送法
院強制執行。
第 26 條
（補稅與罰鍰）
納稅義人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明
屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額一倍以上三倍以下之罰鍰。
第 27 條
（刪除）
第 28 條
（刪除）
第 29 條
（徵收機關）
契稅由直轄市及縣 (市) 稅捐稽徵處徵收或鄉、鎮、市、區公所代徵之。
第 30 條
（免繳怠報滯納金）
在規定申報繳納契稅期間，因不可抗力致不能如期申報或繳納者，應於不
可抗力之原因消滅後十日內，聲明事由，經查明屬實，免予加徵怠報金或
滯納金。
第 31 條
（刪除）
第 32 條
（檢舉獎金）
告發或檢舉納稅義務人逃漏、匿報、短報或以其他不正當之行為逃稅者，
稽徵機關得以罰鍰百分之二十獎給舉發人，並為舉發人絕對保守秘密。
前項告發或檢舉獎金，稽徵機關應於收到罰鍰後三日內，通知原檢舉人，
限期領取。
公務員為舉發人時，不適用本條獎金之規定。
第 33 條
（施行日）
本條例自公布日施行。
本條例九十年五月二十九日修正條文施行日期，由行政院定之。
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