法規內容：

一  為妥善處理鄰地所有權人申請合併使用國有非公用土地案件，並促進
    土地合理利用，特訂定本要點。


二  土地所有權人為建築使用，依建築法第四十四條及第四十五條規定申
    請合併使用鄰接國有非公用土地時，應檢具地方主管機關核發之公私
    有畸零地合併使用證明書，向財政部國有財產局所屬各分支機構申請
    辦理之。


三  經申請合併使用之國有非公用土地，有左列情形之一者，應以協議調
    整地形方式處理：
 (一) 財政部國有財產局保留自行開發或會同有關機關開發利用者。
 (二) 鄰接私有土地所有權人申請以協議調整地形方式處理者。
 (三) 調整地形後公私有土地均能有效利用者。
    經申請合併使用之國有非公用土地無需調整地形者，或依前項第 (三
    ) 款經協議并調處不成時，得依法辦理讓售。


四  協議調整地形案件，應依左列規定辦理：
 (一) 調整地形應儘量維持雙方土地之原有位置及面積，並使雙方之建築
      基地均能達到最小面積之寬度及深度。
 (二) 經協議調整地形成立者，應填具土地複丈申請書，并檢附協議書 (
      格式如附件) ，向土地所在地政事務所申請辦理經界變更複丈及土
      地標示變更登記。但調整地形後土地價值有增減時，應由調整後土
      地減少者，就其減少部分向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，并繳
      納土地增值稅後，申請土地標示變更登記。
 (三) 協議調整地形之複丈、登記及權利書狀等費用標準，依土地複丈辦
      法第六條及土地登記規則第一百三十四條規定辦理，由協議雙方依
      規定各自負擔。
 (四) 經協議調整地形後，土地面積有增減時，雙方應按調整當期土地公
      告現值計價以現金互為補償。
 (五) 經協議調整地形成立，尚未辦竣登記前，如私有土地所有權人需要
      先行使用調整及應登記為其所有之國有土地時，得於繳交保證金後
      ，先行發給土地使用權同意書，於辦竣登記後，保證金無息退還。


五  依本要點讓售之國有非公用土地，依左列方式辦理計價：
 (一) 在省市畸零地使用規則規定建築基地最小面積之寬度及深度範圍內
      部分，按當期土地公告現值計價。
 (二) 超出前款範圍部分，依專案提估方式計價。
    前項所稱建築基地最小面積寬度及深度之位置，得按對申請人最有利
    之原則決定之。


六  都市計畫內國有畸零地，鄰地所有權爭購或未經申購者，得逕行辦理
    標售。於開標前，情事變更，爭購情況消失或經檢證申購者，即行停
    標。


七  鄰地所有權人申購之國有非公用土地，經設定地上權、典權或有出租
    情事者，其地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買權。

法規內容：