第 1 點 為積極處理被占用國有非公用不動產，以維護國產權益，特訂定本
　　　　要點。

第 2 點 財政部國有財產署應擬定國有非公用被占用不動產加強處理計畫，
　　　　列入年度施政計畫，加強處理。
　　　　本要點所稱之執行機關為財政部國有財產署所屬各分署、辦事處。

第 3 點 本要點所稱「占用」，指無權占有國有非公用不動產。

第 4 點 國有非公用不動產被政府機關或非公司組織之公營事業（以下簡稱各
　　　　占用機關）占用，各占用機關如因公務或公共需要使用者，得依法申
　　　　辦撥用。但不配合申辦撥用或使用情形不合於撥用規定者，應通知各
　　　　占用機關自行拆除或騰空交還。各占用機關不配合辦理者，應協調其
　　　　主管機關督促辦理，必要時，循司法途徑訴請排除。

第 5 點 國有非公用不動產被公司組織之公營事業或私人占用，其符合國有財
　　　　產法及相關法令規定者，得以出租、讓售、專案讓售、視為空地標售
　　　　、現狀標售或委託經營等方式處理。
　　　　被占用不動產無法依前項方式處理者，應通知占用人自行拆除或騰空
　　　　交還。並得依下列方式處理：
　　　　（一）違反相關法律或土地使用管制者，通知或協調主管機關依法處
　　　　　　　理。
　　　　（二）以民事訴訟排除。
　　　　（三）依中華民國刑法第三百二十條、第三百四十九條規定移請地方
　　　　　　　警察機關偵辦或逕向檢察機關告訴。占用情形影響國土保安或
　　　　　　　公共安全者，優先移送。

第 6 點 被占用之不動產，在占用人未取得合法使用權源或騰空交還前，執行
　　　　機關先依民法不當得利之規定，向占用人追溯收取使用補償金。但符
　　　　合下列情形者，得予免收、減半計收或緩收：
　　　　（一）占用人為中央政府機關（含非公司組織之公營事業）者，免收
　　　　　　　使用補償金。
　　　　（二）占用人為地方政府機關，且占用作公共設施供不特定人使用而
　　　　　　　無收益者，免收使用補償金。
　　　　（三）民事訴訟請求返還前，占用人配合依限騰空交還者，免收使用
　　　　　　　補償金。以民事訴訟請求返還，於一審判決前，占用人自行騰
　　　　　　　空交還，經撤回訴訟或和解者，使用補償金減半計收。
　　　　（四）占用人申請補辦增劃編為原住民保留地，經行政院核准增劃編
　　　　　　　為原住民保留地者，免收使用補償金，原已收取款項退還之。
　　　　　　　申請期間，暫緩追收使用補償金，財政部國有財產局提供不同
　　　　　　　意增劃編為原住民保留地之意見時，即依規定追收。
　　　　（五）占用人依國有財產贈與寺廟教堂辦法或寺廟或宗教團體申請贈
　　　　　　　與公有土地辦法核准贈與者，自申請贈與之日起免收使用補償
　　　　　　　金。申請期間，暫緩追收使用補償金，申請贈與案未獲核准，
　　　　　　　即依規定追收。
　　　　（六）公司組織之公營事業使用之國有不動產，報奉行政院核准計價
　　　　　　　投資或須補辦計價投資者，免收使用補償金。計價投資案未奉
　　　　　　　核准，即依規定追收。
　　　　（七）被占用之國有房地、國有房屋，或被占用國有土地上之私有房
　　　　　　　屋，依法被指定為古蹟或登錄為歷史建築，經占用人申請並依
　　　　　　　法取得使用權者，使用補償金減半計收。
　　　　（八）占用人為主管機關列冊之低收入戶者，暫緩追收使用補償金。
　　　　　　　占用人變更為非低收入戶或有擴大占用情事時，即依規定追收。
　　　　占用人已向河川主管機關繳納河川公地使用費者，不重複收取該期間
　　　　之使用補償金。
　　　　第一項原已收取之使用補償金，除第四款之規定外，不予退還。國有
　　　　非公用不動產於中華民國一零二年三月六日後被占用者，或雖於一零
　　　　二年三月六日前被占用，經占用人騰空返還後再度占用者，不適用第
　　　　一項第三款免收或減收規定。
　　　　第一項得予免收、減半計收或緩收使用補償金案件，如經訴請排除侵
　　　　害，應於占用人繳清訴訟相關費用後始得適用。但已取得確定判決、
　　　　支付命令確定證明書、債權憑證或其他執行名義者，仍應照數追收。

第 7 點 占用期間使用補償金，應按法令規定之租金標準計算，向實際占用人
　　　　追收。
　　　　占用人如未於限繳期限內繳納者，應依民法第二百二十九條第一項請
　　　　求其支付自繳納期限屆滿後至實際繳交之日之遲延利息。但有下列情
　　　　形之一者，得免收遲延利息：
　　　　（一）未經聲請法院發給支付命令或訴請不當得利，而占用人已一次
　　　　　　　繳清或申請分期繳納使用補償金者。
　　　　（二）占用人依法取得合法使用權者。
　　　　（三）其他經財政部國有財產局認定情況特殊有利管理者。
　　　　前項使用補償金，得准分期付款。

第 8 點 被占用國有非公用不動產符合下列情形之一者，得視為空地，依國有
　　　　財產法第五十三條規定辦理標售：
         (一)地上種植蔬菜、水稻、竹類、果樹、雜木或其他農林作物者。
         (二)地上為非供居住使用之簡易棚架（屋）或貨櫃屋。
         (三)地上有簡易之畜禽舍者。
         (四)地上有水井、蓄水池、漁池、晒場、庭院或鋪設水泥、柏油者。
         (五)地上有廢置之防空洞或碉堡者。
         (六)地上有駁嵌、花台、圍籬、護坡、擋土牆或廣告牌者。
         (七)地上有堆置物者。
         (八)地上有簡易攤位、停車場及其設施者。
         (九)地上為私設之水溝、巷道使用者。
         (十)其他經標售機關認定占用情形簡易者。

第9點 被占用國有非公用不動產，符合下列情形之一，並急待處理者，得依國
　　　有財產法第五十四條第二項第三款規定由財政部核准辦理現狀標售：
       (一)一棟國有房屋被數戶使用，無法辦理分割或無法取得協議共同補辦
　　　　　　租賃手續者。
       (二)原屬國有房屋業已出售，其尚未併售之建築基地，該房屋現所有人
　　　　　　未依限承購者。
       (三)地上房屋所有權人或其家屬具動員時期應徵召服役之軍人身份，受
　　　　　　「軍人及其家屬優待條例」保障，在優待期間內不得請求強制執行
　　　　　　者。
       (四)被占用建築房屋之國有土地，坵形畸零，經地方主管機關認定不得單
　　　　　　獨建築使用，而限於規定不發公有畸零地合併使用證明文件者。
       (五)以造林、養殖、耕作名義出租之國有土地，承租人違反租賃目的作建
　　　　　　築使用，經終止租約，但短期內無法騰空者。
       (六)已為寺廟或教堂占用之國有土地，短期內無法騰空者。
       (七)其他經標售機關認定使用情形確屬複雜，短期內無法騰空標售者。