核釋
國有財產法第五十三條規定非公用財產類之空屋、空地面積計算方式如下：
一、空屋：應以房屋及坐落之基地分別計算其面積。但基地非屬國有者，僅計算
房屋面積。
(一) 房屋：
１、已登記建物：依單一建號之登記面積；屬區分所有建物者，依建
物專有部分及共有部分之持分面積。
２、未登記建物：依單一門牌對應房屋使用範圍之面積。
３、建物為持分所有者，依換算後之面積。
(二) 基地：
１、基地部分持分國有者：依單一建物對應之基地持分面積。
２、基地全部國有者：依整宗基地面積，並比照第二款空地面積之計
算方式併計鄰接國有土地面積。
二、 空地：依與其鄰接國有土地併計之面積；其為持分所有者，先行換算持分面
積，再併計鄰接國有土地面積。但下列情形不予併計：
(一) 鄰地為都市計畫公共設施用地。
(二) 鄰地為依
國軍老舊眷村改建條例規定報經行政院核定之老舊眷村及不
適用營地之國有土地。
(三) 鄰地上有私有合法建築改良物，且非屬本部國有財產署或其他機關經
管期間，基於租賃或委託經營契約關係核發土地使用權同意書提供承
租人或受託人增建、改建、修建或新建者。
(財政部104年4月27日台財產管字第10440005400號令廢止本令)