○○銀行受託辦理不動產信託案件之相關稅務處理疑義，茲分別說明如下：（一）該不動產交付信託業者時，該信託財產之帳列價值有無認列標準或規定。本案不動產交付信託業者時，該信託財產（房屋及土地）之實際成本，應分別以委託人交付時依所得稅法第45條規定帳列之房屋及土地成本認列之。（二）該信託財產於帳上認列之價值與實際處分價款兩者之差額，係歸屬何類所得。本不動產信託案處分土地及建物之所得，依所得稅法第9條「財產交易所得及財產交易損失，係指納稅義務人並非為經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生之增益或損失」之規定，應屬財產交易所得。