主旨：本部70年5月29日台財稅第34379號函中所稱以自然人名義登記之不動產，並不包括未經移轉而仍為原業主所有之不動產在內。說明：二、查本部70台財稅第34379號函釋示之會商結論，旨在解決實際係以私立學校、宗教團體、宗祠等團體出資取得，並確為該團體所使用之不動產，因故未能逕以該團體為所有權人辦理移轉登記，而暫以與該團體有關係之自然人名義辦理所有權登記，嗣為遵照政府規定欲將該不動產辦理登記為學校、寺廟、教會（堂）、宗祠等團體所有時，其稅負之困擾，如未辦妥移轉登記之不動產，其所有權仍屬原業主所有，應不能認為已由該團體所取得。三、依土地稅法第28條規定，以不動產移轉與私立學校、宗教團體、宗祠等團體者，尚無免徵土地增值稅之規定。準此，尚未辦妥移轉登記而仍為原業主所有之不動產，自不包括在前揭釋函規定範圍以內。