財政部主管法規共用系統-法規內容-因繼承而分割不動產不課土增稅

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法規名稱：	因繼承而分割不動產不課土增稅
公發布日：	民國 75 年 03 月 07 日
發文字號：	台財稅第7533046號
法規體系：	財政部賦稅署

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因繼承而分割不動產，乃係取得遺產單獨所有之手段，且遺產尚包括動產，僅不動產分割，無法審究是否應繼分相當。基於上述理由，因繼承而分割不動產時，不論分割之結果與應繼分是否相當，依照土地稅法第28條但書規定，均不課徵土地增值稅；繼承人先辦理公同共有登記嗣後再辦理分割登記者，亦同。再行移轉核計土地增值稅時，其前次移轉現值，仍應依土地稅法第31條第2項規定，以繼承開始時該土地之公告現值為準。