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修正┌國有公用不動產變更為非公用財產作業注意事項┘,並自即日生效。

主管機關: 財政部國有財產署
發文機關: 財政部國有財產署
發文日期: 100.01.05
發文字號: 台財產管字第09940031791號 函
異動性質: 修正
旨: 修正┌國有公用不動產變更為非公用財產作業注意事項┘,並自即日生效。
法規名稱: ┌國有公用不動產變更為非公用財產作業注意事項┘
明: 檢附┌國有公用不動產變更為非公用財產作業注意事項┘修正規定1份
法規內文:

一、各管理機關經管之國有公用不動產,申請變更為非公用財產作業,依本注意事項辦理。

二、各管理機關於公用不動產用途廢止時,應檢具下列書件,一式三份,向主管機關申報:

(一)按不動產類別填寫國有公用土地、建物或土地改良物變更為非公用財產申報清冊(以下簡稱申報清冊),格式如附表一至附表三。

(二)不動產登記國有迄今之登記(簿)謄本。

(三)土地地籍圖謄本、建物平面圖謄本。

(四)都市計畫土地使用分區證明書,非都市土地免附。

(五)建物或土地改良物建築日期及使用年限等證明文件。

(六)併案申請現狀移交者,應依各機關經管國有公用被占用不動產處理原則之規定,檢附相關證明文件。

(七)有租賃關係者,應檢附租約書,如非全筆出租並應檢附出租位置圖。

前項不動產,如非全筆土地或全部建物用途廢止者,應先洽地政機關辦妥分割登記,確定變更非公用財產之面積後,再行申報。

三、國有公用財產主管機關受理管理機關申報之變更為非公用財產案件,經審查屬實者,應連同變更非公用財產申報清冊及附件各二份函送財政部國有財產局(以下簡稱國產局)辦理變更非公用財產作業。

四、機關依第二點規定辦理申報前,應先檢視下列情形後再行申報:

(一)為都市計畫公共設施用地者,應先通知目的事業主管機關限期辦理撥用,逾期未獲辦理。

(二)為都市計畫法第四十二條規定之公共設施用地或屬行政院核定之專案計畫用地,有指定供特定對象及用途使用,應先辦理都市計畫或專案計畫變更。

(三) 依文化資產保存法指定為古蹟、歷史建築之不動產者,應先請目的事業主管機關辦理撥用,逾期未獲辦理。

(四)有使用執照之未登記建物,應先洽地政機關辦竣建物所有權第一次登記。

(五)建物已逾使用年限且達報廢程度,或毀損致失原有效能不堪使用,應依規定報廢並即拆除,免辦理變更非公用財產。僅就坐落之國有土地申報變更為非公用財產。

(六)如原為油庫、加油站、化學品儲槽、彈藥庫、彈藥修護廠、廢彈藥處理廠、化學工廠、兵工廠、保修廠、試射場、訓練場及其他曾供易造成土壤及地下水污染之製程用途使用者,應檢附土壤及地下水污染調查報告;如有污染,應完成污染整治改善。

(七)各管理機關經管國有公用被占用不動產,已進行排除侵害訴訟程序,擬按現狀移交者,應依「各機關經管國有公用被占用不動產處理原則」規定辦理。

五、國產局受理國有公用不動產變更為非公用財產案件,於辦理實地勘查及需補正相關證明文件時,管理機關應配合該局所屬地區辦事處或分處辦理。

六、國有公用不動產,經國產局陳報財政部核定變更為非公用財產及移交方式後,主管機關應據以督導管理機關移交國產局接管。

原管理機關經管期間訴訟取得之債權,應由原管理機關負責收取。

七、核定變更為非公用之不動產,原管理機關應按不動產類別填寫國有非公用土地或建物移接清冊,格式如附表四及附表五,並檢附下列資料洽國產局所屬地區辦事處或分處,會同辦理移交接管及管理機關變更登記事宜:

(一)土地及建築改良物所有權狀(如未繕狀者則免附)或其他權利證明文件。

(二)租約、提供使用契約或設定權利等資料。

(三)追收使用補償金、租金或其他使用費等收益,最近一期憑證資料。

(四)國有房屋應檢附稅籍資料及保險資料。

前項不動產如已指定為古蹟或歷史建築,應於所列移接清冊備註欄敘明。

第一項不動產,除核定按現狀移交及處理前原管理機關應負看管維護之責者,得以書面方式辦理外,原管理機關應依國產局所屬地區辦事處或分處所訂之日期會同辦理實地點交。

八、核定變更為非公用之不動產,原管理機關應配合國產局所屬地區辦事處或分處依下列規定辦理點交:

(一)土地點交前,管理機關應清除地上雜草、廢棄物。

(二)房屋點交前,原管理機關應先完成斷水、斷電、斷瓦斯、清理雜物、騰空及繳清相關費用。

九、核定變更為非公用之不動產移交國產局接管後,如查明接管前有遭非法棄  置廢棄物或土壤、地下水污染情事,原管理機關需負清除、改善及整治責任。

十、原管理機關已移交之不動產,其收益及處分價款需撥還運用者,在處理前,原管理機關仍應負看管維護之責及負擔費用,於該不動產處分後辦理相關點交等事宜。

前項看管維護責任包括不動產如有遭非法棄置廢棄物或土壤、地下水污染情事,原管理機關需負清除、改善及整治責任。

十一、原管理機關已移交之不動產,發生爭議或糾紛時,原管理機關及其主管機        關應提供相關資料並協助處理。

十二、各管理機關經管之國有眷舍房地,經行政院核定處理方式需變更為非公用      財產者,依第七點、第八點、第九點及第十一點規定辦理移交、接管及協助等相關事宜。

十三、依國有財產法第三十九條規定經行政院核准撤銷撥用,需變更非公用之不動產移交國產局接管者,其後續作業,應依本注意事項第七點至第十一點規定辦理。